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    在厦门二手房交易需要交纳哪些税费

      二手房交易中,买卖双方需要交纳一定的税费。厦门的房价在我国算是比较高的,那么大家知道在厦门个人二手房交易税收政策是什么吗?下面小编就来为大家讲解一下。
     
      1、厦门二手房交易税费都有哪些?
     
      1、契税
     
      支付方:买方
     
      征收标准:
     
      普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。
     
      2、增值税
     
      支付方:卖方
     
      征收标准:
     
      营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
     
      3、个人所得税
     
      支付方:卖方
     
      房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用
     
      4、工本印花税
     
      支付方:买方
     
      一般为5元/本。
     
      5、产权转移登记费
     
      支付方:买方
     
      办理产权证的费用,为80元/套。
     
      2、举例计算
     
      看完了上面的税费,假设小编是首次买房,买了厦门岛内90平以内满五年的房子,跟着小编一起算算要缴纳多少税费吧!
     
      房价:135万 面积:68平方米
     
      营业税:免
     
      个人所得税:免
     
      印花税和土地增值税:免
     
      契税:135万x1%=13500
     
      总和:13500元(合:一万三千五百元)
     
      再假设小编发达了,买了未满五年的高档住宅,要缴纳多少嘞!
     
      房价:268万 面积:119平方米
     
      营业税:268万x5.6%=150080
     
      个人所得税:268万x1.5%=40200
     
      印花税和土地增值税:免
     
      契税:268万x3%=80400
     
      总和:150080+40200+80400=270680(合:二十七万零六百八十元)
     
      可以看出,在厦门买二手房要缴纳的税费还是非常高的哦,难免要让很多想买二手房的小伙伴望而却步了,以上就是对厦门二手房税费的解读,希望对大家有帮助!
     
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