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    2019买房按揭贷款计算器怎么使用?

      现在能够全款买房的人是越来越少了,大多数的人都是通过贷款来实现买房。贷款买房那就要每个月还房贷,如果我们能够了解 2019买房按揭贷款计算器怎么使用?就会容易很多。
     
      (1)2019买房按揭贷款计算器怎么使用?
     
      1、贷款计算器由商业银行提供
     
      这类计算器的特点是基于银行的网站平台,可信度很高。缺点是计算条件设置简单,理论计算是主要的,无论实际情况如何。例如,计算每日利率的公式通常为:每日利率=年利率/360;银行提供的计算器一般按365计算,与实际有一定差别。
     
      2、实时抵押贷款利率计算器由房地产提供
     
      这种贷款计算器一般基于银行网站贷款计算器,几乎没有变化。缺点与上述类似。这种类型的计算器是完全可定制的参数计算器。计算结果与实际结果完全相同,为您的贷款决策、提供更实际的数据支持。
     
      (2)银行买房贷款怎么计算?
     
      一、等额本息还款:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
     
      二、等额本金还款:有关每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
     
      以上就是2019买房按揭贷款计算器怎么使用?的介绍了,银行买房贷款的计算方法其实并不难理解,只要我们能掌握上述的两种,那就能清楚的知道自己每个月需要偿还的房贷。
     
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