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    按揭成数是什么意思?按揭时应该注意什么?

      日常生活中,贷款买房已经是司空见惯的一件事了,所以我们总是会听到按揭,按揭买房这样的话题。但是说到按揭成数是什么意思?按揭时应该注意什么?很多人就不是很清楚了,我来为大家介绍。
     
      1、按揭成数是什么意思?
     
      按揭成数:就是所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。也就是按揭的额度占总房价的比例,例如100万的房子,你最多可以问银行贷款7成,也就是70万。按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等。申请银行按揭贷款需要遵守银行按揭贷款流程,方能取得贷款。
     
      2、按揭时应该注意什么?
     
      第一,为了让自己的按揭成数不太大,朋友们在按揭贷款的时候申请额度应该量力而行,要充分的对于自己的还款能力进行全面的判断,一般银行在判断的时候会考虑到还款人的年龄和学历,以及预期的收入增长趋势等等,申请贷款的时候朋友们应该给自己的资金留有一定的余地,在面对积极情况的时候也不会太过棘手。
     
      第二,在选择贷款银行的时候也应该认真的选择,如今银行推出的灵活贷款的项目越来越多了,朋友们可以选择适合自己的来进行组合,这样还款才可以更加的轻松一些。
     
      第三,要选择对的还款方式,一般来说在按揭的时候只有等额还款和等本金还款两种方式,在每个月还款的时候朋友们要合理的做出规划,一般建议等本金的还款方式更轻松,因为本身的减少会让银行的利息也出现相应的减少。
     
      以上就是按揭成数是什么意思?按揭时应该注意什么?的介绍了,在贷款政策上,公积金贷款不管是从数额还是按揭成数上,都要比商业贷款要优惠的多,相信大家看了上面的文章对按揭成数是什么意思以及按揭买房有一定的了解了吧!
     
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