• 注册
  • 更多
  • 

    天津二手房的交易流程是什么?

      二手房自主交易过程说起来多,但细分又并不繁杂,所以对购房者来说,了解二手房交易流程和二手房交易注意事项是十分重要的。那么天津二手房的交易流程是什么?一起来看看吧。
     
      (1)天津二手房的交易流程是什么?
     
      天津二手房的交易流程流程:
     
      1 评估:需要2-3个工作日,二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价,出具书面评估报告;所需材料:天津房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件。
     
      2 打协议:到天津房屋所在区的房管局办理,买卖双方都要到场,在房管局做备案,证明交易正在进行,如果后期房屋买卖没有成交,需要到房管局取消协议。
     
      所需要件:买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年,房本在5年内,需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区,其它区都需要提供评估报告。
     
      3 面签:借款人到银行签订借款合同。
     
      所需要件:买房,夫妻双方身份证,夫妻双方手章,户口本,结婚证,过户费,首付款,买卖协议(根据天津房屋需要的复印件不相同,比如南开的房屋需要原件2份,复印件5份)、评估报告。
     
      (2)天津二手房交易注意事项
     
      1、要求天津卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房证据、契税证据等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
     
      2、让中介带你到天津房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
     
      最后提醒大家购买者千万不要忘记了解天津购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
     
    当前位置 PPmoney > 贷款攻略 > 购房贷款 >