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    小产权房如何贷款?小产权房可以贷款吗?

      小产权房是普通商品房价格的三分之一,甚至还要低,这是因为其没有土地出让金这个概念,自然也就没有开发商炒房者抬高房价来赚取利润了,那么小产权房如何贷款?小产权房可以贷款吗?
     
      1、小产权房可以贷款吗?
     
      一般情况下,在我们进行房屋交易的时候,房产证是必须持有的证件,倘若没有这个证件,那么说明住房人对该房屋没有使用权。如此,该房屋就不能进行交易和抵押等活动。小产权房由于并不被法律认可,所以它没有产权,一旦国家出台相关政策要处理小产权房的问题,那么以后的事情会十分麻烦,所以说对小产权房办理抵押贷款是一件风险极大的事,银行一般都不会同意。
     
      相关的政策文件也指出,小产权房不得登记发证。如此一来,银行要的证件小产权房是给不了的。所以小产权房无法在银行取得贷款资格。但是这并不意味着小产权房就没有办法办理抵押贷款。其实,小产权房的购房者可以通过民间的担保公司或者通过个人借贷的方式办理抵押贷款业务。
     
      2、小产权房如何贷款?
     
      那购买了小产权房就没办法申请贷款了吗?并不是。贷款人可以选择在民间担保公司申请贷款,抵押小产权房屋,按期还款即刻。不过,民间担保公司利息肯定是要比银行高的。提醒一下,小产权房其实算是违章建筑,没有房产证,自然是没办法转卖出去的。如果遇到了国家拆迁,也没有任何补偿。如果有补偿,也是全部补偿给原来的业主。
     
      相信介绍到这里大家心里也比较清楚了,虽然说购买小产权房比普通商品房便宜很多,但由于不被国家认可,得不到法律的保护,没有房产证,风险相对来说是很大的。
     
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