• 注册
  • 更多
  • 

    住房商业贷款计算器的计算方法是什么

      考虑到现在的一个高房价,不过现在银行也提供了房贷业务,提前消费的一种方式,倒是方便了这部分朋友提前实现了买房的梦想,下面为大家介绍一下住房商业贷款计算器的计算方法是什么。
     
      (1)住房商业贷款计算器的计算方法是什么
     
      一、 等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
     
      需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
     
      二 、等额本金计算公式:
     
      每月还款额=每月本金+每月本息
     
      每月本金=本金/还款月数
     
      每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
     
      计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少.
     
      (2)住房商业贷款定义是什么
     
      个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
     
      大家在满足了住房商业贷款的条件之后,还有了解一些注意事项,避免这些问题,这样才能尽量让自己成功的办理住房商业贷款。
     
    当前位置 PPmoney > 贷款攻略 > 购房贷款 >