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    投资回报率怎么算?投资回报率高的行业有哪些?

    2019-02-20 12:11:49

      投资回报率怎么算这个问题人人关注。事实上投资商在选择项目后,可以用投资回报率公式算一算。回报率高的项目即代表赚钱,就是值得我们加盟的。下面为大家介绍投资回报率怎么算?投资回报率高的行业有哪些?

      1、投资回报率怎么算?

      (1) 租金回报率=每月租金收益×12/购房总价

      案例分析:2008年12月底,周先生买下了翠苑社区一套好的商铺,面积约40平方米然后售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金就知道了,约是350元/平方米左右,即周先生每个月可收取1.4万元的租金。他的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下:租金回报率=14000*12/1600000=10.5%

      (2) 租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

      案例分析:假设周先生首付100万元,贷款60万元按揭20年,按照最新商业贷款上限贷款利率。套用上述计算公式:这个商铺的投资回报率=(14000-4277)*12/(1000000+ 1026682)=5.76%通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:5.76%。

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      (3)租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大的话,就表明越值得投资。

      优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的一个好的方法。不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

      2、投资回报率高的行业有哪些?

      投资自然都是为了赚钱,因此,在投资项目的时候,绝大多数人都喜欢寻找投资回报率高的行业,投资回报率高的行业有哪些呢?其实我们常见的一些商品都是暴利的,比如化妆品、保健品、情趣用品、药品以及白酒等等,化妆品自然不是说大宝之类的,而是指的高端点产品,一小瓶能卖几百几千,其实很多产品一瓶的成本也就几块钱,可谓是暴利中的战斗机。

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      那么投资回报率怎么算?投资回报率高的行业有哪些?就介绍到这了,只有收益高,加盟即可赚钱的项目,才能更加安心的加盟,不必再担心投资后赔钱的问题出现。

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